Вечерка выяснила как правильно оформить земельный участок

— Здравствуйте, меня зовут Павел Васильевич. Мой садовый участок приватизирован еще в 1996 году (есть государственный акт).

Но у меня нет кадастрового номера — тогда они еще не были введены. Надо ли мне по новой проходить специалистов Госкомзема, если  границы моего участка не изменились? И с каких специалистов следует начинать оформление кадастрового номера? Еще меня интересует вопрос оплаты за услуги: я — пенсионер, и для меня проблематично платить землеустроителям тысячи.

— Ваш государственный акт действителен, и вы можете не оформлять сейчас кадастровый номер. Но только в том случае, если не собираетесь  дарить свой земельный участок детям, внукам, продавать или  передавать в наследство.  Если  вы все же планируете провести эти трансакции, без  кадастрового номера сделать это будет невозможно. Чтобы присвоить участку кадастровый номер, вначале следует сделать геодезическую съемку. Для этого необходимо подойти в управление земельных ресурсов, которое находится по адресу: ул. Набережная Ленина, 29 (если ваш участок располагается на территории города). Оформляют землеустроительные документы частные организации (фирмы-лицензиаты), льгот и скидок  не предусмотрено. Как с ними договоритесь — такую  сумму и заплатите за оформление кадастра.

— Добрый день, Олег Иванович беспокоит. Как быть, если уже оформленная документация не отражена в госреестре? У меня на руках есть и госакт, и кадастровый номер. Мой  земельный участок находится в Самарском районе г. Днепропетровска. Недавно я заглянул в госреестр и увидел, что соседские участки отражены, а мой – пустой, – хотя все документы в порядке.

— На сайте госреестра есть функция – обратная связь. Вам необходимо было написать электронное письмо, где  и поставить в известность операторов о существовании вашего участка. Вам необходимо  будет заполнить специальный электронный бланк – операторы примут ваше заявление во внимание и устранят эту оплошность.

— А как быть тем, кто не владеет компьютером, или если у семьи его просто-напросто нет?

— В таком случае необходимо подойти в управление земельных ресурсов (для тех, у кого земельный участок находится в черте города) в комнату 408-В на ул. Набережная Ленина, 29,  и сообщить об этом.

— Алло, вас беспокоит Тамара Павловна. У меня есть госакт, оформленный в 2000 году. И я заключила договор с организацией на присвоение кадастрового номера – какие мои дальнейшие шаги?

— Вы получите кадастровый номер в управлении земельных ресурсов на Набережной Ленина, 29-А и пойдете на ул. Комсомольскую, 58, где сейчас работает государственная регистрационная служба Министерства юстиции Украины в Днепропетровской области. Вы подадите выписку на присвоение кадастрового номера  и получите соответствующий документ-выписку из Государственного реестра (она  выдается вместо государственного акта), подтверждающий  ваше право владения землей.

— А каковы сроки выполнения этих работ?

— В течение одного-двух месяцев вы получите свои документы.

— Я – Александр Семенович, пенсионер, проживаю на  улице Камчатской Красногвардейского района. Большие проблемы с оформлением кадастра. Как попасть на прием к специалистам Госземагентства области и, в частности, к вам, Татьяна Ильинична?

— Я принимаю каждый первый вторник месяца по адресу: проспект Кирова, 2 (здание облсовета), 3 этаж, комната 327. Следующий приемный день у меня выпадает на 2 апреля. С собой необходимо взять технический паспорт, право собственности на землю.

— Но в нашем доме  размещаются 11 хозяев...

— В этом случае на всех владельцев присваивается один кадастровый номер — вам необходимо объединиться с  соседями и сообща оформлять документы (все финансовые расходы  разделить поровну между соседями). В государственной регистрационной службе вы получите выписку из государственного реестра – каждому  выдадут выписку индивидуально.

— По новому земельному законодательству каждый гражданин Украины при желании может получить земельный участок в свое пользование. Скажите, существует ли в Днепропетровской области реестр свободных участков, где можно было бы выбрать участок для семьи?

— Нет, такой реестр на Днепропетровщине еще не создан.

— Я — Валентин Степанович, владелец земельного участка. У меня вопрос по кадастровому номеру. Техническая документация у меня готова, но документы до сих пор  не продвигаются дальше. Специалисты Госкомзема утверждают, что ждут изменений. Что вы можете сказать по этому поводу?

— Ваши документы примут на Комсомольской, 58 (в цокольном этаже). Заминка в том, что сейчас там работает всего два регистратора, которые физически не справляются  с огромным наплывом людей. Через две, максимум три недели там будет пять регистраторов – можете прийти с документами дней через десять.

— Не получится ли так, что когда я приду с документами, окажется, что все надо будет переделывать по-новому? Сейчас так стремительно меняются законы...

— На днях мы провели семинар по обучению наших специалистов. Никаких изменений по законодательству в ближайшее время не предвидится. Так что переделывать документы вам не придется.

— Меня зовут Андрей. В 2001 году нашей семье выдали земельный участок. Первичные документы  у нас есть, мы ежегодно выплачиваем земельный налог, но участок до сих пор не оформлен. Скажите, как правильно следует действовать,  с чего начать?

— Вам следует подойти в городское управление земельных ресурсов на 4 этаж (приемная начальника или комната 408-В). Они подскажут, какая организация возьмется делать вам документацию. Но вначале вам следует получить разрешение Днепропетровского горсовета на приватизацию вашего участка.

— Алло, я — Людмила Васильевна, проживаю в Подгородном, с 2008 года оформляю документы на свой  приусадебный участок. Наш участок — на двух хозяев.

— Сообщите, какая фирма занималась оформлением ваших документов. Мы проанализируем документы: есть ли акт, присвоен ли кадастровый номер вашим двум участкам, и потом вы пойдете в регистрационную службу.

— Здравствуйте, меня интересует, где оформляют кадастровые номера? Мой участок находится в селе Новоалександровка Днепропетровского района. Земля приватизирована.

— Вам следует подойти на Комсомольскую, 58 областного центра, где предложат организацию, которая займется оформлением землеустроительных документов. С собой  следует взять документы: право на собственность, свидетельство о смерти бывшего хозяина участка. Там изготовят документы, выдадут кадастровый номер, у нотариуса оформят  выписку из госреестра.

— А во сколько это мне обойдется?

— Работы по геодезии – 1300-1600 грн. Выписка из Поземельной книги обойдется  в 65 гривен.

Дни и часы приема граждан руководством главного управления Госземагентства Украины в Днепропетровской области

Начальник главного управления Госземагентства Украины в Днепропетровской области Татьяна Ильинична ПОЛЕЙКО

49004, г. Днепропетровск, пр. Кирова, 2, каб. 327, первый вторник месяца: с 9.00 до 13.00 и с 14.00 до 17.00. Телефон приемной (056) 742-89-19; факс (056) 740-20-27.

Электронный адрес: dnipropetrovsk_gu@dazru.gov.ua. Телефон горячей линии – первый вторник месяца с 10.00 до 12.00, тел.(056) 742-89-19; (056) 742-87-96.

Первый заместитель начальника главного управления Госземагентства Украины в Днепропетровской области Александр Викторович БОНДАРЬ

Пр. Кирова, 2,  каб. 327,2-й вторник месяца, с 9.00 до13.00 и с 14.00 до 17.00. Тел. (056) 742-89-19, (056) 742-87-96.Телефон горячей линии – второй  вторник месяца с 10.00 до 12.00, тел.(056) 742-89-19; (056) 742-87-96.

Заместитель начальника  главного управления Госземагентства Украины в Днепропетровской области Владимир Николаевич БЕЗКРОВНЫЙ

Пр. Кирова, 2, каб. 308, третий вторник месяца с 9.00 до13.00 и с 14.00 до 17.00. Тел. (056)742-85-57; (056)740-20-27.Телефон горячей линии – третий  вторник месяца с 10.00 до 12.00, тел. (056) 742-85-57; (056) 742-87-96.

Заместитель начальника главного управления Госземагентства в Днепропетровской области Украины Мария Александровна ГРЯНИК

Пр. Кирова, 2, каб. 306, четвертый вторник месяца с 9.00 до13.00 и с 14.00 до 17.00, тел. (056) 742-89-94; (056) 742-87-96.

Телефон горячей линии – четвертый вторник месяца с 10.00 до 12.00, тел. (056) 742-89-94; (056) 742-87-96.

Руководитель отдела жалоб главного управления Госземагентства Украины в Днепропетровской области Яна Владимировна ДИКОБАЕВА, тел. (056) 742-87-96.

Начальник юридического отдела главного управления Госземагентства Украины в Днепропетровской области Светлана Викторовна ШЕВЧЕНКО, тел.  (056) 742-88-44.