Колесников: «Западные архитекторы будут учить наших строить доступное жилье»

Колесников приехал в Днепропетровск, чтобы обсудить программу «Доступное жилье». Днепропетровщина попала в эту госпрограмму как регион с одним из самых высоких уровней заработных плат. Повезло также Киеву, Донецку, Одессе и Харькову – в этих городах, как и в Днепропетровске, стартует проект по строительству относительно недорогого жилья. Приобрести его можно будет под 3%-й лизинг на 12-15 лет.

- Сегодня мы выслушали потенциальных застройщиков, обсудили интересы покупателей, посмотрели два района в Днепропетровске, в одном из которых уже начата реализация программы по доступному жилью, - рассказал после совещания Борис Колесников. - Эта программа будут приниматься ежегодно, она начинается с плана в 10 000 квартир в следующем году, а до 2015 года мы надеемся выйти на 100 000 квартир в год.

Квадратный метр «доступного жилья» будет стоить до 6 тысяч гривен. Причем, квартиры будут полностью готовы к заселению – пообещал Колесников. В них, по словам министра, будет не только отделка, паркет и новая сантехника, но и холодильник, плита и мойка. Причем, в отличие от программы молодежного жилищного кредитования, которая содержит множество условий, купить квартиру по программе «доступное жилье» сможет любой желающий.

- Никаких ограничений в приобретении жилья не будет, у семьи должен быть доход не меньше чем 5-6 тысяч, и им нужно будет заплатить первый взнос – до 15%. – говорит Колесников. - Единственное, что на первом этапе у нас заявок больше чем жилья, поэтому единственным приоритетом будет наличие хотя бы одного несовершеннолетнего ребенка в семье. Но думаю, что от дефицита жилья нам удастся избавиться достаточно быстро.

Для продажи «доступного жилья» государство будет создавать финансовую лизинговую компанию, коммуникации к новым жилмассивам будут подводить за счет бюджета, а землю для строительства домов выделят местные советы бесплатно. Рентабельность такого дома для застройщика – не более 8-9%, говорит вице-премьер, но строительные компании готовы сотрудничать из-за масштабных объемов работ. Правда, нашим архитекторам это строительство не доверят.

- Да, у нас есть свои архитекторы, которые от Бухары до Воркуты 50 лет назад построили одинаковые дома, - эмоционально поясняет Колесников. – В них сегодня живут люди, которые получают в 10 раз меньше, чем на Западе, а энергии тратят в 10 раз больше. Вы хотите, чтобы мы им доверили строительство? Ну давайте проведем соцопрос: кому лучше доверить строительство: финским, немецким архитекторам или нашим? Правда, Украина не может 20 лет содержать западных архитекторов, поэтому их функция будет длиться 2 года, чтобы обучить наших архитекторов современному панельному домостроению. С новым поколением наших архитекторов я столкнулся при проектировании «Донбасс-арены». И вывод, к сожалению, не в нашу пользу.

Новые жилмассивы, построенные в рамках программы, будут не похожи друг на друга, говорят в правительстве. Они будут отличаться как дизайном, так и материалами. Панели для строительства домов будет производить днепропетровское предприятие «Маст-буд». Не исключено, что наше предприятие будет продавать панели даже Донецку и Харькову.

Местные власти заявляют, что спрос на такое жилье в области есть. Несмотря на то, что многие боятся связываться с государственными программами и настороженно относятся к любым обещаниям властей, на «доступное жилье», которое планируют построить на Днепропетровщине, уже есть спрос.

- Первый дом на 69 квартир уже построен, 43 квартиры куплено, на остальные оформляются документы, - говорит губернатор Александр Вилкул. - У нас сегодня больше 300 человек в очереди на квартиры в будущих домах на Левобережном-3. Спрос достаточно большой, но для того, чтобы программа была эффективная, люди должны в нее поверить. Жители должны заходить в уже готовую квартиру, в которой можно жить, с полной отделкой.

Кроме Левобережного-3 бесплатные земельные участки для строительства «доступного жилья» будут выделены в Кривом Роге, Новомосковске, Никополе и Павлограде.