Рынок земли создается для крестьян

«Каждый владелец пая, каждый собственник земельного участка должен знать – земля и ее аренда будет только дорожать», - отметил Сергей Тимченко. Например, по его словам, на сегодня стоимость 1 гектара сельхозземли в западноевропейских странах, таких, как Нидерланды, Франция достигает до 10 тыс евро, стоимость 1 га земли в странах «молодой» Европы - Польше, Венгрии - от 3 тыс евро и выше. При этом, отметил он, качество земли в этих странах ниже, чем в Украине.

«По оценкам наших специалистов, в первый год после снятия моратория на продажу сельхозземель ее цена не будет превышать 500 – 700 долларов США за гектар. Но ежегодно цена будет расти», - подчеркнул глава Госземагенства. При этом он отметил, что на темпы роста цены на землю будут влиять три основные фактора. Первый – это развитие инфраструктуры агропромышленного комплекса и инфраструктуры села. Второй – консолидация земель в большие массивы для удобства ее обработки. Третий – повышение качества грунтов.

«Чем быстрее эти процессы будут происходить в нашем государстве, тем быстрее будет расти цена. Но то, что она будет расти – это однозначно», - сказал Сергей Тимченко. Он напомнил, что Кабмином уже изменен коэффициент расчета нормативно-денежной оценки земли. Он увеличился практически в 2 раза.

«Если по нормативно-денежному коэффициенту 1 га сельхозугодий сегодня в среднем стоит 11 800 грн, то с нового года он будет стоить 19 900 грн. Если взять формулу расчета арендной платы земли, то сегодня аренда в среднем составляет за 1 га 350 грн, а с нового года она будет составлять 600 – 700 грн», - сказал глава Госземагентства. Более того, по его словам, Кабмин в рамках земельной реформы пересмотрит формулу нормативно-денежной оценки земли в сторону повышения. «Поэтому я с уверенностью могу говорить, что цена на землю и ее аренду будет ежегодно расти», - отметил Сергей Тимченко. При этом он подчеркнул, что рынок сельскохозяйственной земли создается для собственников паев, для крестьян. «Мы реализуем его (крестьянина – прим.) конституционное право полноценно пользоваться своей собственностью, и не ограничиваем его ни в чем. Он может продавать и не продавать, он может работать на этом участке, он может получать кредит путем внесения земельного участка под залог, он может вложить земельный участок под депозит и получать с этого деньги. А государство за него будет думать, как из этой земли генерировать деньги», - подытожил глава Госземагенства.

«Я разбиваю все мифы о том, что олигархи, люди, связанные с властью скупят всю землю Украины. Нет, законопроектом вводятся количественное владение землей, в одних руках не будет сосредоточено более 2 тыс га», - сказал Сергей Тимченко.

По его словам, законопроектом «О рынке земель» предусмотрены все моменты для недопущения скупки земельных участков на подставных лиц. «Каждый гражданин, который захочет купить земельный участок и при этом сумма его сделки будет превышать 150 тыс грн, должен предоставить налоговую декларацию, где мы четко будет видна законность происхождения его денег. Таким образом, мы делаем невозможным скупку земли на подставных лиц», - отметил глава Госземагентства.

Также, подчеркнул он, согласно нормам законопроекта покупатель земли будет проходить в рамках защиты экономической конкуренции антимонопольную проверку на родственные связи с группами заинтересованных лиц.