ОСМД получат существенную поддержку

Задачей Ресурсного центра является оказание консультативной, правовой, информационной, организационной, методической и других видов помощи ОСМД и ЖСК региона. Областной Ресурсный центр «вырос» из городского (созданного Центром «Тамариск»), который с 2009 года успешно помогал объединениям совладельцев Днепропетровска.

В 2011 году областной Ресурсный центр планирует проводить обучающие семинары, в первую очередь, для объединений совладельцев Днепродзержинска, Новомосковска и Павлограда. Консультации по созданию и деятельности ОСМД можно получать как в офисе Центра (тел. (0562)36-75-22), так и в Виртуальной приемной на сайте www.osbb.dp.ua. Поэтому проектом предусмотрено широкое использование интернета для распространения информации об ОСМД, в частности, создание коллективного блога, групп в социальной сети Facebook, размещение видеозаписей обучающих семинаров и пр.

Помогать объединениям и кооперативам области будет также Практическое пособие для председателя ОСМД и ЖСК, уже изданное Ресурсным центром при поддержке Международного фонда «Відродження» и содержащее нормативно-правовые документы, методические рекомендации и образцы документов ОСМД, рассказала журналистам заместитель председателя Ассоциации «Наш дом», председатель Жовтневой районной организации.

В то же время участники пресс-конференции заявили, что, несмотря на государственный курс поддержки объединений совладельцев, который выражается, в первую очередь, в выделении бюджетных средств на капитальный ремонт домов ОСМД, на законодательном уровне складываются серьезные угрозы для дальнейшей деятельности ОСМД.

В первую очередь, речь идет о вступившем в силу с 1-го января Налоговом кодексе, где в пункте 97.4.5 статьи 97 предусмотрена солидарная ответственность членов ОСМД за погашение денежных обязательств ОСМД. Таким образом, члены объединений поставлены в худшие условия, чем учредители субъектов предпринимательской деятельности, которые, как правило, не несут ответственности за обязательства созданных ими юридических лиц, сообщил заместитель председателя Ассоциации «Наш дом», председатель Амур-Нижнеднепровской районной организации. Во-вторых, еще большую угрозу для объединений представляет проект нового Жилищного кодекса, за который уже проголосовали в первом чтении. Статья 151 проекта устанавливает условия для управления домом ОСМД, среди которых – наличие инвестиционного ресурса, материально-технической базы и пр. И если объединение этим условиям не соответствует, то оно не имеет права управлять своим домом, а должно нанимать управляющую компанию. По мнению участников пресс-конференции, нормы этой статьи могут привести к тому, что ОСМД из-за заведомого отсутствия искусственно придуманных условий для самостоятельного управления добровольно-принудительно заставят управляться новыми, уже частными монополистами.

Как заявили участники пресс-конференции, при таких подходах новых законодательных документов смысл в ОСМД вообще отпадает, и их членам нужно срочно ликвидировать свои объединения. Поэтому Ассоциация «Наш дом» обратилась к Президенту, Премьер-министру и Верховной Раде Украины с тем, чтобы было инициировано внесение соответствующих изменений в Налоговый кодекс и проект Жилищного кодекса.