Леса стоят. Строительство не идет

«Строительный бум будет тогда, когда люди будут иметь хорошие зарплаты, а банки давать кредиты под нормальные проценты», - пояснил Турчин.

Кризис 2008 года, который затронул все производственные сферы, до сих пор не отпустил строительство. Спрос на квартиры резко упал, и ни один строитель не рискнет возводить новый дом в имеющихся условиях, притом, что для этого есть площадки, а без задела на будущее, говорить о развитии строительной сферы не приходится, рассказал Леонид Турчин. Строительство семнадцатиэтажного дома с одним подъездом обойдется в 40 миллионов. «Можно взять кредит, но под 17-20%, а это очень много», - комментирует ситуацию заслуженный строитель.

Новый закон о разрешительных процедурах в строительстве, который будет принят в ближайшее время, не слишком улучшит ситуацию в строительной сфере, считает Леонид Турчин, который с представителями Строительной палаты участвовал в обсуждении законопроекта. «Закон на вид хорош, он облегчает участь строителя на первых этапах. Не надо ждать два три года, чтобы приступить к строительству», - перечисляет положения закона Леонид Турчин. Также новый закон поможет строителю быстрее сдавать жилье, но будет ли данный закон работать, задается вопросом Турчин.

«Сегодня мы вернулись в 90-е годы», - полагает Леонид Турчин. Высокое развитие строительной сферы подтягивает за собой остальные сферы производства и услуг. Простая статистика свидетельствует: один строитель дает работу восьми рабочим других отраслей. Современные технологии в строительстве позволяют полностью осваивать три этажа в месяц, тем не менее данная сфера переживает трудные времена. «Если раньше «Созидатель» сдавал 12 домов, то сегодня два-три в год», сказал Леонид Турчин.

По мнению Леонида Турчина, в ближайшее время ожидать роста спроса на квартиры не следует. Самые оптимистичные прогнозы отсылают к началу 2012 года. «На депозитных счетах украинцев находится 400 миллиардов гривен. Деньги есть. Люди боятся вкладывать в строительство», - говорит Леонид Турчин. Что касается цен на новые квартиры в Днепропетровске, то падать они не будут. Ввиду этого, заслуженный строитель призывает не обращать внимания на снижение цен на киевском рынке недвижимости, которое якобы повлечет за собой снижение стоимости квадратного метра в регионах.