Суд ограничил застройку возле Ломовского озера

В последнее время эта рекреационная территория стала очень привлекательной для строительных инвесторов.

Городской сайт уже сообщал об этих проектах.

Напомним, что в 2024 году было начато строительство изолированного от посторонних квартала малоэтажной застройки у самого берега озера.

Еще более грандиозным обещает стать проект постройки целого микрорайона из домов средней и повышенной этажности. Его обновленный проект был представлен на городском градостроительном совете тоже в прошлом году.

Инициаторы обоих проектов обещают улучшить рекреационные возможности этой территории и оставить ее открытой для всех. Тем не менее, проекты остро критиковали общественники и активисты Днепра.

И вот вчера было принято важное решение, о котором рассказал адвокат Василий Пидлужный:

«Вчора територіальна громада Дніпра і жителі житлового масиву Ломівському отримали визначну перемогу у Верховному Суді.

Верховний Суд не тільки скасував рішення попередніх інстанцій, а ще й повністю задовільнив позовні вимоги громадської організації, яка діє у сфері захисту навколишнього природного середовища - Дніпропетровської обласної організації Всеукраїнська екологічна ліга. До речі саме завдяки цій організації та її членам у місті Дніпро за більше ніж 20 років був оголошений хоча б один новий обʼєкт природозаповідного фонду (заказник Лівобережний).

Справа стосувалась озера на житловому масиві Ломівський.

Трохи історії питання.

Міська влада Дніпра роздала вздовж озера десятки гектарів землі. Звісно ж такі цінні землі пішли через «безкоштовну» приватизацію.

У подальшому, щоб була можливість без проблем забудовувати берег озера, а також дещо «узаконити» цю схєму, влада міста на догоду забудовникам і без врахування громадських інтересів у взаємодії з іншими органами де-факто змінило статус озера на чи то копань чи то плесо чи то малу річку, а статус берега та пляжу на зону забудови…

Більше двох років судів, і крапка хоча б по зменшеній прибережній захисній смузі наразі поставлена…».

Это решение комментируют многие жители Днепра.

Вот что, например, пишет известная общественница Татьяна Суворова:

«Речь об озере, расположенном слева от съезда на Донецкое шоссе с Кайдакского моста, связанного каналом с Днепром. Это прекрасное место отдыха жителей всего города: здесь чистая вода, вокруг уникальный природный ландшафт, само озеро по рассказам местных жителей наполняется подземными источниками, канализационная система и стоки Фрунзенского-Ломовского его не коснулись.

На прилегающей территории к Ломовскому озеру неоднократно были замечены уникальные виды птиц, есть редкие растения. Здесь вообще прекрасная природная территория, которую стоило городским властям облагородить и создать естественный парк, какими могут похвастаться редкие мегаполисы.

Но депутаты горсовета решили вопрос иначе. Сначала у озера отобрали статус озера и назвали его плесо, чтобы более свободно распоряжаться земельными ресурсами в прибрежной полосе. Если же Ломовское не озеро, а плесо, то прибрежная зона общего пользования, которую нельзя использовать под застройку жилыми и коммерческими строениями, сужается до 25 метров.

Ее и сузили максимально. Мало того. Берег Ломовского в некоторых местах достигал 3-метровой высоты, что юридически по нормам законов тоже ограничивает застройку и свидетельствует о том, что Ломовское - это озеро. Берег сгладили и продолжают сглаживать и видоизменять природный ландшафт, делая из этого земельного участка некое подобие «острова Крым» для элитного коттеджного поселка.

Не будем говорить об уникальной природе места вокруг озера и о том, почему это не интересует власть. Поговорим хотя бы о равных правах.

Проект застройки жилого комплекса справа от городского пляжа, называемого в народе Фрунзенским, появившийся после выделение депутатами горсовета земли в частную собственность некоторым особо, видимо, ценным товарищам, явно подразумевает собой отделение коттеджного поселка современного типа от посторонних, потому что между городским пляжем и поселком должен был быть восстановлен сточный канал, а (пока) единственная дорога в коттеджный городок со стороны Донецкого шоссе при въезде легко преграждается шлагбаумом.

К тому же неравнодушных жителей возмутило то, что начаты работы по выравниванию прибрежной полосы, природный берег должен был быть облагорожен, уже изменен рельеф – сглажена береговая линия, и она меняет свой контур, деревья вырубаются.

Застройка коттеджами производится близко к воде. И выход на этой территории к воде будут иметь таким образом только жители коттеджей и те, кому они это разрешат. Это де-факто.

В связи с тем, что решение сессии горсовета о приватизации земельного участка уже не может быть аннулировано никакими судебными решениями, предложение собственнику изменить архитектурный проект и сделать доступ на прибрежную территорию всех жителей города возможным, отдалив застройку домов максимально от берега, а рядом облагородить в качестве компенсации территорию между городским пляжем и коттеджным поселком, не было реализовано, хотя на словах собственник и рассказывает, что посещать набережную вдоль его поселка будет позволено всем. Но мы давно живем и знаем, что слова – это только для развода сами знаете, кого. Въезд и вход в коттеджный поселок вряд ли будет для всех. Нет в этом логики. И так уж этот полуостров устроен, что канал и шлагбаум сделают свое дело и отделят элитный участок от горожан.

Отбор лакомого куска земли на берегу озера, продажа дорогой недвижимости в ущерб флоре и фауне этого уникального природного заповедника города, а так же в ущерб жителям города, любящих отдыхать на озере Ломовское, возмутило городскую общественность, которая уже второй год борется с решениями местных властей и строительством коттеджного городка.

Решение Верховного суда Украины по делу 160/7238/22 о возврате Ломовскому статуса озера в пользу ГО “Платформа громадський контроль” та ГО “Всеукраїнська екологічна ліга”, которые объединили свои усилия, позволяет, как минимум, бороться за прибрежную полосу шириной 100 метров. Полосу нельзя застраивать ничем, кроме рекреационных сооружений.

Кстати, эта территория жилмассива Фрунзенский-Ломовский интересна еще и с археологической точки зрения, так как из ряда источников известно, что где-то здесь находилась казацкая крепость. Поиски ее когда-то были начаты местными историками-археологами, которые подтверждают реальность темы. Правда, деньги на раскопки никто не выделял и интерес у властей всех рангов к истории края отсутствует».

Иллюстрации Василия Пидлужного и Татьяна Суворовой.