В Днепре ощутимо выросли цены на аренду квартир

За последние полгода цены на аренду квартир в городах миллионниках выросли не более чем на 8% – рынок стабилен. Ощутимо выросли цены на аренду только в Днепре, с чем это связано разбираемся дальше.

Рынок аренды недвижимости в регионах без активных боевых действий стабилизировался еще в конце весны прошлого года. В августе-сентябре в столице и некоторых активных регионах даже ощущалась сезонность – цены выросли на полтора месяца и потом вместе со спросом вернулись назад. Учитывая стабильный рынок уже почти год, аналитики прогнозируют сезонное повышение цен и весной тоже.

Что касается Днепра, там несколько стабилизировалась ситуация с количеством обстрелов за последние месяцы, а это всегда оказывает непосредственное влияние на рынок. К тому же, Днепр остается хабом для внутренне перемещенных лиц из прифронтовых городов, то есть высокий спрос, который стабильно держится в городе, увеличивает медиану стоимости аренды жилья.

Одесса регулярно страдает от обстрелов, последние недели они существенно увеличились, поэтому и наблюдаем снижение цен на двух- и трехкомнатные квартиры.

Харьков все еще остается со стабильно низкой стоимостью аренды квартир, однако в последние недели аналитики Bird наблюдают небольшие, но изменения в цене. Медиана стоимости трехкомнатных квартир выросла на 0,6%. Возможно, весной квартиры немного вырастут в цене так же, как и в других регионах.

Однако ситуация на рынке все еще напрямую зависит от ситуации на фронте.

Итак, как изменились цены на аренду недвижимости за последние полгода в городах миллионниках:

Киев

1-комнатные – 14 000 грн (6 мес назад – +7%)
2-комнатные – 20 000 грн (6 мес назад – +2% грн)
3-комнатные – 32 500 грн (6 мес назад – +4% грн)

Львов

1-комнатные – 15 500 грн (6 мес назад – +1% грн)
2-комнатные – 17 000 грн (6 мес назад – -5% грн)
3-комнатные – 19 450 грн (6 мес назад – -7% грн)

Днепр

1-комнатные – 10 500 грн (6 мес назад – +14%)
2-комнатные – 18 000 грн (6 мес назад – +33%)
3-комнатные – 19 000 грн (6 мес назад – 23% грн)

Одесса

1-комнатные – 7 350 грн (6 мес назад – -8%)
2-комнатные – 9 700 грн (6 мес назад – -3%)
3-комнатные – 15 450 грн (6 мес назад – +3%)

Харьков

1-комнатные – 4 000 грн (6 мес назад – 0%)
2-комнатные – 6 000 грн (6 мес назад – 0%)
3-комнатные – 8 050 грн (6 мес назад – +0,6%)

Информационная справка: Bird – самое популярное приложение поиска аренды квартир в Киеве, Лондоне, Львове, Днепре, Одессе и Харькове. Главное преимущество Bird – удобная карта, на которой и происходит весь поиск квартир для аренды. Основой работы приложения является сбор всего рынка в одном месте. Приложение имеет 500 000 пользователей в App Store с оценкой 4.9 баллов из 5. Получил две премии Red Dot в 2019 году, а Лондонское приложение получило отличие #1 Product of the Day and Week на Product Hunt в июне 2022 года. Также bird получил $50 000 от Google Startup Fund – фонда поддержки украинских стартапов.