В Днепре отключают дома от центрального отопления: жильцы не могут перейти на автономку

1056 многоквартирных домов Днепра планово отключат от системы центрального отопления. Их жители должны перейти на автономные системы. Такой переход будет продолжаться 1-2 года. Однако жители 128 дома на проспекте Богдана Хмельницкого решили перейти на индивидуальное отопление заранее.

Любовь Дмитренко уже более тридцати лет живет в этом доме. Говорит: платить за отопление приходилось много.

"У меня не было тепло, хотя батареи заменены, стояки, окна пластиковые. У меня вот есть квитанция: более 5500 гривен. Или это нормально - пенсионеру с пенсией в 1800 гривен оплатить это отопление?", - рассказывает женщина.

Бумажная волокита

По словам жителей, из двенадцати квартир на централизованном отоплении оставались только пять. По плану горсовета в течение одного-двух лет этот дом должны перевести на автономное газовое отопление. Поэтому жители решили сделать это раньше.

Ирина Топал говорит: обратились в "Днепрогаз", где им выдали перечень необходимых документов. Среди них, в частности, и доверенность от балансодержателя дома на полномочия представлять его интересы и акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон.

"Мы подали заявление балансодержателю, как это требуется по форме, у нас приняли эти заявления 28 августа. Уже второй месяц как мы не можем получить доверенность и акт. Без этих двух документов "Днепрогаз" не берет пакет, чтобы создать проект и технические условия", - говорит Ирина Топал.

Сейчас дом уже отключен от централизованного отопления. Балансодержателем здания является коммунальное предприятие "Жилсервис-5". Заместитель директора предприятия Дмитрий Пономарев рассказывает: неделю назад "Днепрогаз" предоставил новый образец оформления доверенности.

"Сейчас юридическая служба изучает это письмо и готовит ответ, но предыдущая доверенность была довольно простой. Сейчас, если принять позицию "Днепрогаза", нужен сбор совладельцев многоквартирного дома. Вопрос, кто его должен инициировать и проводить. Мы будем стараться как можно быстрее определиться и договориться с "Днепрогазом", и максимально упростить оформление этих документов", - объясняет заместитель директора КП "Жилсервис-5".

По словам Дмитрия Пономарева, "Жилсервис-5" выдал около 50 доверенностей старого образца. Пока никто из тех, кто их получил, еще не успел установить автономное газовое отопление.

Кроме того, за состояние и эксплуатацию газовой трубы до перекрывающего устройства отвечает "Днепрогаз", а после устройства и ввода в квартиру отвечают балансодержатели или управляющие компании. Относительно дома по проспекту Богдана Хмельницкого, 128 - он находится в управлении "Экологии Д", поэтому акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон - единственный между "Экологией Д" и АО "Днепрогаз".

Дмитрий Пономарев говорит, коммунальные предприятия и управляющие компании несколько раз встречались с "Днепрогазом". Предлагалось, чтобы все эти документы передались в центр обслуживания клиентов на Паторжинского, 22. Чтобы жители не бегали между коммунальными предприятиями и управляющими компаниями, а могли обратиться в центр обслуживания клиентов "Днепрогаз" и на месте получить эти документы.

Комментарий управляющей компании

Управляющей компанией дома является "Экология-Д". Ее главный инженер Олег Морозюк считает требования о выдаче таких документов противоречивыми. По его словам, представители управляющих компаний и "Днепрогаза" встречались уже несколько раз и сейчас ищут компромиссы.

"Акт балансового разграничения у "Днепрогаза" есть, я не понимаю, зачем они требуют его от жителей. У меня есть договор на обслуживание между "Днепрогазом" и "Экологией-Д", и у них такой же оригинал, как и у меня лежит. На дом, но нет на квартиру. Когда принимается договор, обязательно заключаются такие акты. Больше всего вопросов по доверенности. Зачем я буду выдавать доверенность человеку, который будет ставить у себя в квартире автономное отопление? Раньше, когда люди устанавливали себе автономное отопление, у нас никто не спрашивал ни доверенность, ни акты балансового разграничения", - говорит главный инженер ООО "Экология-Д" Олег Морозюк.

"Днепрогаз" пока не дал комментарий журналистам.

Адвокат: доверенность, которую требует "Днепрогаз", не нужна

Адвокат Вячеслав Шестириков отмечает: доверенность, которую требует "Днепрогаз", нормативными актами не предусмотрена.

"Все сети внутридомовые является общей собственностью жильцов, и они осуществляют это право собственности по своему имени. Им не нужна никакая доверенность, потому что доверенность, по гражданскому законодательству, это документ для представления интересов от имени владельца третьими лицами", - объясняет адвокат.

Акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон, по словам Вячеслава Шестирикова, не может выдаваться жителям и не требуется от них для подключения к автономному отоплению. Он советует жителям требовать от "Днепрогаза" согласования технических условий без предоставления уже упомянутых документов, а в случае отказа обращаться в суд.

Почему дома отключают от централизованного отопления и есть ли компенсация за установку автономного

Помощница директора КП «Теплоэнерго» Анастасия Сухина рассказывает: согласно решению городского совета от 23 июня 1056 домов Днепра планируют отключить от централизованного отопления до 2023 года.

"Основные факторы отключения от централизованного отопления - внутридомовые котельные. Их срок эксплуатации уже критический, эксплуатировать дальше их уже невозможно. Также по строительным стандартам котельные должны выноситься за пределы домов, это требует капиталовложений. Второй фактор - малоэтажные дома, в которых мало людей находятся на централизованном отоплении, и у людей тариф за централизованное отопление очень большой", - говорит Анастасия Сухина.

По словам помощницы директора КП «Теплоэнерго», при департаменте жилищного хозяйства действует консультационный центр, где можно узнать информацию о компенсации на установку индивидуального отопления.