Новости градсовета: в Днепре построят башню почище Пизанской, а вместо «Космоса» будет второй «Парус»

На очередном архитектурно-градостроительном совете Днепра были рассмотрены три знаковых для развития города проекта.

Время кинотеатров безвозвратно ушло…

Один из проектов был связан с постройкой жилого комплекса вместо бывшего кинотеатра. Напомним, что большой резонанс в Днепре произвел снос кинотеатра «Салют» на Победе, на месте которого будет построен ЖК «Маршалл».

Теперь пришла очередь бывшего кинотеатра «Космос» на проспекте Гагарина, 167. Правда, кино здесь давно не показывают - здании бывшего кинотеатра с десяток лет размещается магазин.

На градсовете был рассмотрен Градостроительный расчет постройки на этом месте многоквартирного жилого дома с помещениями коммерческого назначения (заказчик – ООО «Элдрин компании», проект «АДС-Инфо» представил Вадим Козлов). Будущий жилой 24-этажный комплекс высотой около 90 метров он условно назвал «Парус».

- Застройка в этом районе – не очень плотная, после сноса бывшего кинотеатра этот участок в 0,47 гектара сможет вместить такой высотный объект, а соседние участки - и другие перспективные комплексы примерно на 3 тысячи новоселов, - рассказал архитектор. – В нашем здании на 286 квартир приходится около 300 мест 5-этажного паркинга, который мы проектировали с запасом. Три этажа паркинга будут подземными, два – в стилобатной части. Застройщик также реконструирует дворовую территорию, создаст на ней детскую площадку, обновит баскетбольную, а также создаст озеленение и пешеходную зону.

Новый комплекс будет состоять из двух секций. На эксплуатируемой кровле разместятся площадки для развлечений и отдыха.

Фасад нового объекта, как признал Вадим Козлов, на этой стадии проекта - детально еще не проработан. Но, скорее всего, его дополнят комфортные лоджии жильцов.

Как считает архитектор, в обозримом будущем этот район как высотная доминанта города будет активно развиваться за счет сноса «хрущевок» и строительства интересных высотных комплексов.

Члены градсовета в целом согласились с такой оценкой перспектив развития проспекта Гагарина.

- На хребте холма такой объект выглядит уместно, - считает Сергей Филимонов. – Но желательно, чтобы авторы показали развитие градостроительной ситуации в этом районе в целом.

С таким мнением согласилось большинство выступавших. В целом же проект был одобрен для дальнейших стадий работы.

На Набережной Победы будет «Днепровская башня»

Интересный и необычный проект представили архитекторы Сергей Филимонов и Наталья Каширина - Градостроительный расчет многофункционального комплекса коммерческого назначения по ул. Набережная Победы, 3-р, который по заказу ООО «Реал Эстейт Групп» разработал ФОП «Филимонов С. Л.».

Представляя проект, Сергей Филимонов провел подробный экскурс в историю развития проектов, охватывающих эту территорию на Набережной – в районе бывшей канатной дороги. Особое внимание уделил комплексному проекту развития Набережной Победы в данном районе опытнейших архитекторов Андрея Шковыры и Виктора Гарсиа Ортеги.

Как убеждены авторы нового проекта, их объект, необычная цилиндрическая башня, - отлично впишется в контекст Набережной с учетом всех идей и разработок.

На небольшой участке в четверть гектара авторы предлагают возвести 18-этажную офисную башню высотой в 80 метров. Кроме офисов на 278 работающих, в ней будет паркинг на 90 авто и кафе. Кровля предполагается эксплуатируемой.

- Изначально у нас были варианты иной формы этого здания, - признали авторы проекта. – Но оно начинало неоднозначно реагировать на поворот Набережной и другие объекты этого района. Выбор такой формы нивелировал эти сложности и… просто понравился нам.

Члены градсовета поддержали такой выбор авторов. В том числе – и Андрей Шковыра, сказавший:

- На этом месте и должен был быть «флагшток» повыше. Представленный объект интересен, начинает работать с окружением, и все завязывается в очень любопытный архитектурный диалог.

Тема визуальной схожести «Днепровской башни» с Пизанской незримо витала в зале. Выход этим невысказанным аллюзиям дал Игорь Саенко, предложивший ради полного соответствия наклонить днепровскую башню градусов на 7. Предложение утонуло у дружном смехе членов градсовета, одобривших этот проект.

На левом берегу планируют новый микрорайон

А самый масштабный проект представил архитектор Алексей Валентиров – Градостроительный расчет застройки свободной территории в районе улиц Замполита Беляева и Широкой.

Проект охватывает огромный участок в 19,5 га в районе жилмассива Ломовский (бывший Фрунзенский) – рядом с уже существующей высотной застройкой и озером Московским (просто диво, как его еще не декоммунизировали!). Генпланом развития Днепра здесь как раз и предполагается высотное строительство.

В отличие от коллег, Валентиров не гнал этажи в небо. Представил проект застройки существующих полей-пустырей и частного сектора компактными кварталами с 7-10-этажными жилыми зданиями.

- Проект предполагает снос существующей усадебной застройки и организацию 5-ти жилых кварталов, объединенных единым променадом шириной 32 метра и пешеходными связями, - представил проект автор. – Внутри этих кварталов практически будет отсутствовать автомобильное движение, но предполагаются велодорожки. Променад будет выходить на прекрасный пляж шириной 50 метров у озера и перспективный пешеходный мост, который планируется перебросить через озеро.

Новый «микрорайон без автомобилей» рассчитан на 4700 жителей. Первые этажи жилых домов будут отданы под торговые и прочие полезные заведения. Его инфраструктуру дополнят школа, два детсада. Из-за высокого уровня грунтовых вод паркинги на 1100 авто предполагается строить не подземные, а 2-уровневые наземные, внутри кварталов массива. Их кровля будет эксплуатируемой, на ней разместят озеленение и все необходимые площадки.

Инвесторы намерены реализовать проект за 5-7 лет – грубо говоря, по году на каждый из пяти кварталов.

Обсуждение концепции получилось оживленным и долгим. Соглашаясь в целом с разумностью и актуальностью концепции, многие архитекторы высказывали пожелания, касающиеся разных сторон проекта.

Например, Игорь Соколов одной из главных проблем проекта видел транспортные вопросы:

- Для приезжающих в этот микрорайон автомобилистов вижу «бутылочное горлышко» и вызванные им пробки, - отметил он. – Вызывает вопросы и пешеходный променад в центре микрорайона. Пока что он ведет из ниоткуда в никуда. Идея пристроенных к жилым домам детсадов – полная утопия, они должны располагаться в отдельно стоящих зданиях.

Сергей Филимонов, Игорь Саенко и ряд других зодчих были убеждены, что этому микрорайону нужны знаковые торговые центры, культурные и общественные здания, которые оживят структуру традиционного района жилой застройки.

Юрий Ерошек порекомендовал автору:

- Если берете столь крупную работу, стоит глубже изучить посвященный данному району Детальный план территории. И для такого масштабного проекта должно быть несколько альтернативных решений, чтобы при их обсуждении опытными членами градсовета автор мог учесть замечания и выбрать наилучшую стратегию развития своей идеи.

Итог долгому и конструктивному обсуждению концепции подвел главный архитектор Днепра Дмитрий Волик:

- Надеюсь, авторы работы учтут все замечания и пожелания членов градсовета. Но мне приятно, что появилась такая работа. Концепция разработчиков Генплана предлагала достаточно традиционную застройку этой территории, и я рад, что авторам захотелось пересмотреть эту концепцию. Но на целый ряд вопросов авторами ответы пока не найдены. Им надо найти тонкий баланс, уйдя от традиционного микрорайона, и при этом предоставив среду для жизни, которая будет качественно лучше.

На этой ноте автору и пожелали успехов.