Згоден
Продовжуючи перегляд сайту, ви погоджуєтеся з тим, що ознайомилися з оновленою політикою конфіденційності та погоджуєтеся на використання файлів cookie.
Днепр » Новости города и региона
пт, 20 декабря 2024
13:55

НОВОСТИ ГОРОДА И РЕГИОНА

Аналитический обзор цен на квартиры в г.Днепропетровске. Май 2009г.

Аналитический обзор цен на квартиры в г.Днепропетровске. Май 2009г.
Мониторинг цен на квартиры в г. Днепропетровске, регулярно осуществляемый аналитическим центром департамента экономического консалтинга ООО фирмы «ИНКОН-ЦЕНТР» (консалтинговая группа «КАУПЕРВУД»), позволил выявить следующие характеристики и тенденции.

Средневзвешенная (средняя по городу) цена 1м2 квартир в мае 2009 г. составила 920 у.д.е., минимальная – 349 у.д.е., максимальная – 3667 у.д.е.

В мае средняя цена 1м2 квартир в премиум группе (Нагорный, Центр) составила 1359 у.д.е. В аналогичный период марта эта величина составляла 1936 у.д.е., апреля - 1307 у.д.е.

В мае средняя цена 1м2 квартир в группе высоких цен (Гагарина, Кирова (низ), нач.Пр.Правды, Победа 1-6, Подстанция, Рабочая (низ), Солнечный) составила 962 у.д.е. В аналогичный период марта эта величина составляла 1319 у.д.е., апреля - 853 у.д.е.

В мае средняя цена 1м2 квартир в группе средних цен (12 квартал, Г.Сталинграда, Кирова (верх, середина), Клочко 6, Коммунар, Кр.Камень, Левобережный 1-3, Пр.Правды, Рабочая (верх, середина), Сокол, Титова, Тополь, Фрунзенский) составила 789 у.д.е. В аналогичный период марта эта величина составляла 975 у.д.е., апреля – 745 у.д.е.

В мае средняя цена 1м2 квартир в группе низких цен (Западный, Парус 1-2, Петровского, Приднепровский, Северный, Юбилейный) составила 639 у.д.е. В аналогичный период марта эта величина составляла 910 у.д.е., апреля - 632 у.д.е.

По отношению к апрелю 2009 в мае 2009 в группу небольшого падения цен попали зоны: Тополь, Петровского, Нагорный, в которых среднее изменение цены 1м2 квартир составило - 30 у.д.е.
В группу стабильных цен попали зоны, в которых среднее изменение цены 1м2 квартир составило - 1 у.е.д.: Г. Сталинграда, Коммунар, Победа 5,6, Парус, Приднепровский, Северный.
В группу небольшого роста цен попали зоны, в которых средний рост цены 1м2 квартир составил 30 у.е.д.: Победа 1-4, Фрунзенский, Кирова (низ), Сокол, Западный, Юбилейный, Клочко 6.

В группу среднего роста цен попали зоны, в которых средний рост цены 1м2 квартир составил 56 у.е.д.: Титова, Кирова (верх, середина), Левобережный-1,2,3, Гагарина, Красный Камень, Пр. Правды.
В группу существенного роста цен попали зоны, в которых средний рост цены 1м2 квартир составил 155 у.е.д.: Рабочая (низ), Подстанция, Пр. Правды (начало), Солнечный, Центр, 12 Квартал, Рабочая (верх, середина).

В мае самая низкая цена квартиры в расчете на 1м2 была зафиксирована на пр. Петровского – (349 у.д.е.), а самая высокая – на Нагорном (3667 у.д.е.).

При анализе использована информация ряда информационных источников, в частности: АН «ЛИДЕР», АН «Миллениум», АН «Сичеслав», АН «Домострой», АН «Realnest» АН «Инвестор», АН «Инфосервис», «Объединенная база данных» (Nedvig.net), газета «AVISO», газета «Варианты», газета «Недвижимость в движении», газета «Бесплатно всегда», газета «Рекламное поле», газета «Днепровская неделя» и др.

Gorod.dp.ua на Facebook.
ФОТО:






  


вова  (03.07.09 12:48): Торговаться стали люди не с хозяевами квартир, а с риэлторами!!! Когда хочешь продать квартиру, риэлторы звонят говорят почему так дорого- щас кризис, а когда хочеш купить говорят: все хорошо ,спрос на квартиры пошел, кризис прошел, цены пошли вверх !!! Ответить | С цитатой
drakonn  (03.07.09 12:11): Оксана,Риэлторы только оказывают услугу по покупке, продаже или аренде недвижимости по максимально выгодной для обеих сторон стоимости

Поняли сами, что сказали? Нахрен мне эти риэлтеры, которые НИЧЕГО не умеют, ни в БТИ помочь, ни гарантировать покупку , а только хотят процент,и кстати, нарушают мое конституционное прво на свободу информации
Ответить | С цитатой
Москалик  (03.07.09 11:20): Ну риэлторы это братия конечно почтенная!
В нашей стране (непуганных идиотов) профессии типа риелтор, банкир и сырьевой магнат вызывают особое почтение! Т.е. трудазатраты минимальны, а доходность ой-ёй-ёй!! Теперь такая хрень наступила, что все эти \"бизнесмены\" обкакались, и судорожно пытаются что-то выжать из оставшихся соплей! Но если взглянуть на вещи объективно, то КАКОЙ НАФИГ РОСТ ЦЕН? С чего? Я всегда считал, что эти норы не могут стоить дороже 15 000 у.е. двушка! Цены взлетели из-за придурков, которые все свои заработанные деньги \"инвестировали\" в квартирки! Как в доме с прогнившими коммуникациями 50-ти летней давности квартира может расти в цене выше 50 000 долляров??? Я ещё два года назад говорил таким полоумным, что невозможен дальнейший рост, а мне приводили пример как \"Грыша 5 лет назад купил за 5000 а сейчас за 30000 продаёт\"...и сейчас вот такие недоумки держат цены, т.к. обидно баранам, что \"инвистиции\" не возвращаются! Куплюоднушку за 15000
Ответить | С цитатой
ad080506  (03.07.09 09:17): Я хочу себе купить квартиру, звоню по объявлениям там везде реэлторы, говорят что кв стоит 22 (на самом деле это цена миф (развод), они делают что б им позвонили) потом через час говорят что 28 как будто хозяйка цену подняла, я спрашываю почему подняла, мне говорят: молодой человек вы что не знаете что спрос на квартиры пошол и кризис закончился!!! Любимая фраза этих людей !!!Исскуственно они цены подымают!!!ПочемУ??? Ответить | С цитатой
Geka  (03.07.09 09:17): Как-то с годик назад на аналогичном форуме какой-то умник тоже говорил что он не соберается продавать квартиру задаром и утверждал что рухнет все, но недвижимость всегда будет в цене. Сегодня я думаю он грызет ногти на ногах. Слушаю я все эти вопли по поводу востановления рынка недвижимости и смеюсь. У нас что бешенными темпами заработали заводы или может миллиардов 200 долларов инопланетяне подарили, может газ Россия начала по 99 центов продавать. С чего нашим древним халабудам дорожать? Спрос обеспеченный деньгами появится не скоро, а до этого времени цены либо в низ либо на месте. Но скорее всего в низ и наше правительство этому здорово помогает. Ответить | С цитатой
О как!  (03.07.09 08:55): nis, Полностью согласен с bur. Я может и не такой супер аналитик как он :)) Но - давайте вдумаемся в цифры - возмем только Днепропетровск. В 1991 году был пик населения - около 1млн 200 тыс чел., с жильем и советской пропиской. Сейчас - 1млн 50 тыс.! Куда делся жилой фонд 150 000 чел ( умерших, уехавших за границу и т.д)? А прибавьте сюда все коммерческие новостройки, а частно-коттеджное строительство, по которому у г-ва вообще нет статистики. Т.е. кол-во свободных кв.м. увеличивается, а население тает. При этом цены растут... В Турции себестоимость 1 кв.м ( это турки подсчитали с учетом своей коррупционной составляющей) 350у.е. А у нас Турчин озвучивает 650 у.е. Вывод - врет! Фактически люди стали жертвой банковско-риэлтерской пирамиды типа Мавроди. И всех участников пирамиды надо также как и Мавроди пересажать :)) Ответить | С цитатой
nis  (03.07.09 06:09): Слушать "аналитиков"-риэлтеров бесполезно. Все помнят про их причитания- цена будет только расти. Все видят результат. Просто живой пример - от родни в Казахстане. Там все это началось почти на год раньше.После того , как цены упали вдвое, за истекшие почти 11 месяцев цена на жилье упала еще на треть. Вот и вся арифметика. А Казахстан, как нам не обидно, сейчас более развитая страна... И в Москве цены падают каждый месяц. Так что надо иметь голову и самому думать. Ответить | С цитатой
Надежда  (02.07.09 22:37): bur, не меняйте тактику! Будут окружать-отстреливайтесь!
Сценарий отправьте Хичкоку, гонорар покроет затраты на патроны и гранаты!
Ответить | С цитатой
АН  (02.07.09 22:14): Оксана, зачем тратить время на переписку с теми, кто застрял в своем мнении? Можно и зубы себе пломбировать самим. Врачи тоже бывают плохими и делают больно.
P.S. Кризис в мире закончится, в голове вряд ли...
Ответить | С цитатой
bur  (02.07.09 21:20): ...Так постепенно их вытесним. Нужен лишь четкий настрой обойтись без посредников, и понимание что они только удорожают наши расходы при сделке.
И еще, серьезные аналитики, СМИ, и в Киеве, и в других городах говорят об новой волне искусственного разогрева "рынка" жилья маклерами ~ с апреля. Это их последние, предсмертные судороги, агония. Число их контор с октября-2008 сократилось на 70-80%, сейчас бьются в конвульсиях оставшиеся.
Цены еще снизятся на 20-40%. Возможно не сразу, по мере агонии маклеров и спекулянтов, но это неизбежно произойдет в ближайшие годы. Много серьезных прогнозов, что уже осенью цены снизятся на 5-15%. Дальше - больше.
Я уже предсказывал года полтора назад падение цен в 2 раза, споря об этом здесь с сотрудницей АН "RealNest" Инной Поверенной. Оказался прав. Она тогда говорила "не вводите людей в заблуждение, тока рост!"
Но ни чему это жульническое племя жизнь не учит
Ответить | С цитатой
  «  4 5 6 7 8 9 10 11 12
Gorod.dp.ua не несет ответственности за содержание опубликованных на сайте пользовательских рецензий, так как они выражают мнение пользователей и не являются редакционным материалом.

Gorod`ской дозор | Обсудите тему на форумах | Разместить объявление

Другие новости раздела:

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!
Популярні*:
 за коментарями | за переглядами

* - за 7 днів | за 30 днів | Докладніше
Цифра:
10
грн. стоимость проезда в электротранспорте и метрополитене с января 2025 г.

Источник
copyright © gorod.dp.ua
Все права защищены. Использование материалов сайта возможно только с разрешения владельца.

О проекте :: Реклама на сайте