Почему в Днепре «заморозили» сделки по недвижимости?

В Украине не заработала новая модель оценки недвижимости, из-за чего сделки проводить стало невозможно.

Об этой ситуации и перспективе ее решения сегодня рассказали специалисты.

Частный нотариус Юлия Солошенко напомнила, что в этом году заработала новая модель оценки недвижимости, которая была призвана упростить жизнь обычным украинцам:

- С 1 января 2020 года вступил в силу новый закон, который упростил оценку недвижимого имущества на электронных площадках. Ранее регистрация оценки гражданам обходилась в 1800 гривен, сейчас такая процедура стоит 500-700 гривен за квартиру или дом. По идее, должно стать лучше.... Но до 1 февраля оценка имущества проводилась так же, как и в 2019 году. А с 1 февраля электронные площадки прекратили свою работу. Теперь, чтобы произвести оценку имущества, гражданин должен обратиться в специальный оценочный орган и заказать отчет о стоимости имущества, и уже с этой оценкой совершать дальнейшие действия.

Но вся беда в том, что новая система не заработала эффективно. Перед совершением сделок по недвижимости нотариусы должны проверять оценку имущества в Госреестре. Но они не могли это сделать, потому что не получали доступ к этому реестру. И только с 4 февраля такой доступ открылся. За прошедшие дни в реестр внесены всего три оценки недвижимости по Днепру.

Член представительства экспертного совета Украинского общества оценщиков в Днепропетровской области Валерий Головин тоже возмущен коллапсом новой системы работы с недвижимостью:

- На «горячую линию» Фонда госимущества поступали тысячи возмущенных звонков, а там ничего пояснить не могли. Нотариусы не могли проверить правомочность оценщиков, зарегистрировать данные в реестре ФГИ. Некоторые считают, что это делается для того, чтобы вернуть прежнюю систему. Надеемся, ошибки будут устранены и все нормально заработает.

Глава отраслевого совета рынка недвижимости области Сергей Логутенко считает, что новая система, выглядящая на словах красиво, только усугубила ситуацию:

- При сделках с недвижимостью даже один пропущенный день создает огромные проблемы. Люди у нотариусов ругаются, скандалят. Нотариусам, чтобы хоть как-то совершить сделки, приходится идти очень сложным путем, заново изобретая велосипед. Налицо наплевательское отношение к организации этого процесса. Нужна единая регистрационная база недвижимости, а не семь реестров для нотариусов, как сейчас у нас.

Адвокат Станислав Лифлянчик отметил, что не работающая эффективно система регистрации создает возможности для обмана «черными регистраторами»:

- У нас не впервые принимают закон, тот вступает в действие, а база для его работы не готова. Это же касается и единого реестра судебных дел, и сервиса «электронного суда», о котором только говорят два года…