2009-04-09

МинЖКХ: Чтобы рынок ожил, жилье должно стоить $400-450 за кв. м

В Министерстве ЖКХ прогнозируют паралич в строительной отрасли, пока цена за один квадратный метр не опустится до $400-450 максимум. Об этом заявил Министр по вопросам ЖКХ Алексей Кучеренко в интервью журналистам.

"На сегодняшний день, при тех процентах по ипотечным кредитам, при тех ценах, которые предлагают застройщики, будет определенный паралич в этой ситуации. Это продлиться до тех пор, пока цена на выходе не достигнет максимум $400-450 за квадратный метр", - заявил министр.

Также Кучеренко отметил, что ипотечная схема на сегодняшний день бесперспективна, и он удивлен, что этого не понимает Министерство финансов. "Я вчера читал аналитику. В России ипотека остановилась, при нынешних процентах она бесперспективна и нужны альтернативные механизмы", - сказал он.

По его словам, такие механизмы уже разрабатываются и это сберегательно-строительные кассы и жилищные кооперативы. "Нужно стимулировать, чтобы люди находили другие формы, и жилье не было таким дорогим. Только так, в комплексе, можно решить проблему. А какое-то одно постановление - оно может позволить что-то достроить, но реально решить жилищную проблему оно не сможет", - сказал Министр.

Напомним, сегодня Кучеренко заявлял о том, что проблему недостроев нельзя решить без выяснения реальных цен на жилье.

Delo.ua

##: жильё, ЖКХ

Тема: Недвижимость, архитектура, строительство

Gorod.dp.ua на Facebook.

21 Оставить комментарий

Отсортировать по дате

1 2 3

Jackal (09.04.09 17:33): Слова одного из строителея, пусть и молодого.Суть: "Строители накручивают на жилье 800% от себестоимости." Насколько это правда - не знаю, но что они перегибают палку со стоимостью на жилье, так это точно. Стоимость земли??? Дык они строят вверх а не в ширь. Ответить | С цитатой

Плесень (09.04.09 15:45): а кто-нибудь, когда-нибудь, хоть раз в жизни видел строительную смету?, хоть какая-нибудь гоп-компания осмелилась бы показать инвесторам,дольщикам,покупателям квартир себестоимость строительства одного кв. метра жилья?, я не думаю.Но о том, что очень дорого стоит землеотвод, согласование, проект, откаты-закаты, они трубят на каждрм углу.Вы, бзделоватые строители, такие же преступники, как и те чиновники разного уровня, которым откатываете, вы это делаете, значит вам выгодно, значит все это ляжет на конечного потребителя.Но по моему ваше время заканчивается, начинаем думать и строить по-новому, как-бы этого вам не хотелось... Ответить | С цитатой

Еленка (09.04.09 15:31): А кризисом недвижимости даже не пахнет... Кризис создавался искусственно путем скупки недвижимости крупными игроками риелторского бизнеса. А они, если сейчас их не начнут распродавать, то через несколько месяцев будут в полной *опе!!! Ответить | С цитатой

Tana (09.04.09 14:47): А у нас на массиве стоит заброшенное общежитие, никому не нужное. Никто не хочет его перестроить в квартиры, а квартиры продать или сдать в аренду. Ответить | С цитатой

Механик (09.04.09 13:37): А вот почему цены так отличаются от предлагаемых в статье, описано тут
http://news.finance.ua/ru/~/2/2009/04/08/156932
Хоть и киев но помоему для всей страны подходит. Ответить | С цитатой

Ожидающий обвала цен (09.04.09 12:52): 123, согласен но до осени 2010 г Ответить | С цитатой

Калькулятор (09.04.09 12:50): все считаеться просто, берем площадь одного этажа(подвал и крыша общие и чем выше этажность тем дешевле жилье), так вот при себестоимости в 460 долл ха кв метр, площадь квартиры в 60 кв м =27600 долл, в этой квартире 3 окна по 400 долл(окна самые дорогие какие есть))), остаток 26400, 60 м3 кирпича стоят (все стены толщиной 0,5 м) 3000 долл, остаток 23400, трубы на отопление и воду на всю квартиру 1000 долл, остаток 22400, три батареи по 300 долл(самые дорогие, с установкой) остаток 21500 долл, плиты перекрытия 8 шт по 300 долл , остаток 19100, электропроводка вся - 1000 долл, остаток 18100, , откинем 5000 долл на крышу и на подвал( с каждой квартиры по стояку), осталось 13100. Проект вообще не считаем потому что если в доме 100 кв то по 1000 долл , хватит на все и всем, остаток 12100, что бы положить стены и потом на них плиты повесить батаери и водоотвод и подвод с каждой квартиры получаеться 12000 долл за работу? ЧИНОВНИКИ, бюджетное жилье реально строить и задешево) Ответить | С цитатой

123 (09.04.09 12:27): куплю себе к осени жилье за 10 тыщ Ответить | С цитатой

Грек (09.04.09 12:21): Себестоимость строительства на данный момент , очень и очень разное , некоторые компании боролись за 600 долларов имея свой ЖБК и это при том что панельные дома это уже пещерный век, созидатель при кирпичном доме боролся за себестоимость в 500 долларов , себестоимость элитки в центре от 1000 до 1400 долларов . Интересно а какие сети и комплектующие закладывали в проект , конечно можно вставить окна и двери шабашников , отопление развести трубами отечественного производства , батарей и котлы поставить азербайджански и ещё много чего можно , чтобы минимизировать строительство и быть проклятым покупателем , да ещё поторговать пару лет оплатив банковский процент по кредиту. Моё мнение не может жильё стоить дешевле автомобиля среднего класса , немного разные ценности. А министрам нашим говорить , всеравно что в лужу пер..ть , они же строить не будут , разве что замки из песка. А при общих остановках строек через пару лет мы ощутим дефицит жилья. Ответить | С цитатой

123 (09.04.09 12:19): да, доплачивать было бы неплохо Ответить | С цитатой

1 2 3

Gorod.dp.ua не несет ответственности за содержание опубликованных на сайте пользовательских рецензий, так как они выражают мнение пользователей и не являются редакционным материалом.

Gorod`ской дозор | Обсудите тему на форумах | Разместить объявление

Другие новости раздела:



	Gorod`ской дозор

	Фоторепортажи и галереи

	Видео

	Интервью

	Блоги

	Новости компаний


	Сообщить новость!


	Погода

	Архив новостей