Украинцам разрешили бесплатно регистрировать дачи, как жилые дома

Об этом, сегодня, 5 мая в ИА «МОСТ-ДНЕПР» на пресс-конференции рассказали адвокат Александр Круглов и глава отраслевого совета участников рынка недвижимости в Днепропетровской области Сергей Логутенко.

«9 апреля 2015 г. Кабмин Украины утвердил Постановление, которым утвердил Порядок переведения дачных и садовых участков, которые отвечают государственным строительным нормам, в жилые дома. Основаниями для перевода садовых и дачных домов в жилые является соответствие строительным нормам.

Непосредственно перевод участка из статуса дачного или садового в статус жилого осуществляется физическим лицом, я подчеркиваю, только физическим лицам это доступно, не юридическим.

Физлицо должно подать заявление, в заявлении подается информация о собственности – доме и земельном участке, к данному заявлению необходимо приложить следующие документы: документы, которые удостоверяют право собственности на земельный участок либо право пользования земельным участком; документ, который удостоверяет право пользования на сам дом; в случае наличия совладельцев, необходимо приложить заявление, что все собственники согласны с тем, что дом будет переведен в жилой; отчет о техническом осмотре данного дома, к отчету необходимо приложить также заключение о том, что данный дом соответствует строительным нормам. Все эти документы должны быть заверены.

Решение о переведении дачного или садового участка в жилой дом будет приниматься органами местного самоуправления, то есть все документы должны подаваться в соответствующий местный совет, где в течение месяца исполнительный орган данного совета будет принимать решение об удовлетворении данного заявления» - сказал он.

Также Александр Круглов отметил, по каким причинам гражданину могут отказать в переводе дачного участка в жилой дом.

«Причины может быть 3: подача документов не в полном объеме, либо не подача их вовсе; информация, которая содержится в данных документах не соответствует действительности; непосредственно сам дом не соответствует государственным строительным нормам» - сказал он.

Глава отраслевого совета участников рынка недвижимости в Днепропетровской области Сергей Логутенко рассказал о том, какие последствия регистрации дачного участка, как жилого дома.

«Перевод из садового и дачного домика в жилой дом меняет правовой статус этого объекта недвижимости. С точки зрения цены, понятное дело, жилой дом стоит дороже, чем дачный или садовый. В жилом доме мы имеет право регистрации. Жилой дом должен быть таким, чтобы в нем можно было жить круглый год, то есть мы должны подтвердить, что в этом доме есть отопление. Аспект, который ведет государство к принятию такого решения, связан с налогом на недвижимость, здесь четко усматривается желание государства нашим гражданам помочь: решается проблема с обеспечением людей жильем – если люди бросятся переводить свои дачные участки в жилые дома, статистически мы получим совершенно другие цифры, которые будут говорить о том, что у нас нуждающихся в жилой недвижимости стало меньше» - сказал он.