Улица Ленина, 20: жертва прагматизма

Глядя на неаккуратную и неприглядную коробку этого большого дома, трудно представить, что когда-то… Когда-то это был один из красивейших и оригинальнейших домов нашего города. Сегодня об этом напоминают только фотографии.


Участок №257 в 4-й полицейской части города Екатеринослава, расположенный на углу Тихой (совр. Мечникова) и Воскресенской (совр. Ленина) улиц, стар. Он был создан в 1790-х гг. по плану города, утвержденному в марте 1792 г. Вскоре здесь появился и первый дом. Однако возникновение его прошло незаметно, как, собственно, и все его дальнейшее существование на протяжении века с лишним.

Причины столь продолжительной неизвестности заключаются даже не в отсутствии информации о его бытии. В первый период своего существования дом был слишком незначительным, чтобы можно было жаловаться на то, что важные документы его истории погибли, лишая нас возможности исследований. Его незначительность имела под собой другие, вполне объективные причины.

Дело было в том, что, хотя дом и числился по улице Воскресенской, но стоял он на самом деле на берегу реки. Так называемая Рыбаковская канава, вытекающая из одноименной балки (ныне балка Войцеховича) доставляла немало хлопот и городским властям, и домовладельцам прилегающих кварталов. Обладающая извилистым руслом и тяжелым норовом, эта река не раз бурно разливалась (особенно во время сильных ливней), подмывала берега (смывая деревья, заборы, сараи, мосты), засоряла русло обломками и заливала окрестные низины. Русло ее проходило непосредственно и по улице. И если у перекрестка с Проспектом относительный порядок был наведен уже при губернаторе А. Фабре, когда были выстроены первые мосты, то в десятке – другом метров от главной улицы все оставалось практически в первобытном состоянии.

Ситуация резко изменилась на рубеже 1900 и 1910-х гг. В это время городские власти решили полностью закрыть в коллекторы русло Рыбаковской канавы в тех местах, где она протекала по улицам. Естественно, что начать столь обширные работы решили с центральных улиц. Проект был реализован, на удивление, быстро, и в результате по Клубной и Воскресенской улицам появились привлекательные для строительства участки. Время тоже оказалось благоприятным. Город выходил из депрессии, и вложения в доходные дома вновь стали привлекательны.

13 июня 1908 г. мещанин И. Штельбейн (судя по всему, он владел домом как минимум на протяжении 20 лет) продал свой дом по улице Воскресенской, 8 крестьянину К. Горелышеву. Зачем К. Горелышев совершил эту покупку, остается неясным, поскольку уже 13 ноября 1908 г. он продал участок купцу Э. Миренбургу. О стоимости находящихся в это время на участке зданий свидетельствует хотя бы тот факт, что его продажная цена составила всего 21 900 руб. При площади участка в 225 саженей2 и при цене 1 сажени2 в этом районе в 90 руб., собственно земля оценивалась в 20 250 руб., а на здания, здесь расположенные, оставалось всего 1 650 руб. То есть, за столетие с лишним фактически ничего построено не было.

А уже в 1910 г. здесь стоял громадный доходный дом, который сам по себе оценивался в 90 908 руб. и приносил владельцам 15 300 руб. годового дохода. Новый дом имел три этажа, мансарду и обширные подвалы. Владелец воспользовался даже близостью бывшей реки, устроив в доме станцию биологической очистки сточных вод с последующим их сбросом в городской коллектор (город в это время разрешал сброс воды в канавы и коллекторы только с подобных очистных станций, а при их отсутствии канализация подключалась к выгребным ямам). Здесь размещалось 5 магазинов и 6 громадных шестикомнатных квартир. Кроме того, отдельный блок в 18 помещений с собственным парадным и лестницей занимала частная женская гимназия С. Юдкевич. Благодаря гимназии известна и достаточно точная дата окончания дома. Гимназия как коммерческое заведение сообщила в газетах о смене адреса, указав и время, с которого она будет работать на новом месте, – 15 августа 1910 г.

Здание выделялось не только размерами, но и внешним видом. Его автор – Дитрих Корнельевич Тиссен был приверженцем распространенного в Германии стилевого направления, которое сочетало черты ренессанса и модерна. Подобная стилистика совершенно нехарактерна для нашего города и встречается только в творчестве Тиссена. При скупой отделке стен здание имело очень пышное завершение с несколькими фронтонами, сложной мансардной кровлей, крытой поливной черепицей, и великолепный купол, венчающий угловой эркер.

Дальнейшая судьба дома была не блестяща, но и далеко не трагична. Он практически не пострадал ни в гражданскую, ни в Отечественную (немцы даже его несколько подремонтировали) войны. Небрежное отношение к дому и длительное отсутствие капитального ремонта давали о себе знать. Но когда в 1970-е гг. дом поставили на ремонт, то лучше бы его не делали. В погоне за дополнительной жилплощадью были полностью перепланированы квартиры, ликвидированы торговые помещения, а вместо мансарды возведен «ящик» нового этажа. В горячке перестройки исчезло почти все, что делало этот дом уникальным. И неизвестно, дойдут ли у нас теперь руки до его восстановления.

Валентин СТАРОСТИН,
начальник информационного центра МГО «Інститут Україніки»